Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn ông Huỳnh Ngọc T và bị đơn ông Nguyễn Ngọc T1, bà Huỳnh Thị Ngọc D liên quan đến phần diện tích đất chồng lấn giữa hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại phiên tòa sơ thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam đã bác yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu của bị đơn về việc hủy giấy chứng nhận đã cấp cho nguyên đơn. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm do việc cấp đất cho bị đơn là đúng quy định và thực tế bị đơn là người quản lý sử dụng ổn định.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 279 |
| Ngày | 17/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 28/4/1997: UBND huyện T ban hành Quyết định giao đất lâm nghiệp cho nhóm hộ.
- Ngày 17/5/1997: Hộ nguyên đơn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 3.500m2.
- Ngày 01/7/1998: UBND huyện T ban hành quyết định điều chỉnh giao đất lâm nghiệp sang cho bị đơn.
- Ngày 12/12/2009 và ngày 11/5/2011: Bị đơn được cấp và cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Năm 2013 và 2019: Phát sinh tranh chấp giữa các bên.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bị đơn năm 2011; buộc bị đơn thu hoạch tài sản, giao trả diện tích đất 3.203,5m2 thuộc thửa đất số 406/2.
- Bị đơn phản tố: Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ nguyên đơn năm 1997.
- Bị đơn: Nguồn gốc đất là của nhóm hộ được Nhà nước giao năm 1997, sau đó phân chia và bị đơn được giao sử dụng phần đất này, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2009 và 2011.
Kết quả
Hội đồng xét xử phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Huỳnh Ngọc T và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 27/2024/DS-ST ngày 08/6/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 27/2024/DS-ST ngày 08/6/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam: Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn về hủy giấy chứng nhận của nguyên đơn, giao cây keo và buộc bồi thường giá trị cây.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 106; Điều 203 Luật Đất đai năm 2013
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 không
- khoản 2 Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 26; Điều 34; Điều 37; Điều 39; Điều 147; Điều 157; Điều 165; Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 28 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 26/2025 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 23 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy quyết định hành chính
- BA 27/2025 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy GCNQSDĐ
- BA 32/2025 ngày 07/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất, chia thừa kế
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.