Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến giấy sang nhượng ruộng lập từ năm 1995 giữa các bên. Tòa cấp dưới đã chấp nhận yêu cầu của bị đơn, công nhận hợp đồng chuyển nhượng và hủy một phần giấy chứng nhận đã cấp cho nguyên đơn. Tòa phúc thẩm bác kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm do giao dịch thực tế đã hoàn thành và phù hợp pháp luật.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 269 |
| Ngày | 16/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 06/7/1995: Lập giấy sang nhượng ruộng giữa ông T2, bà N và ông H1, bà M.
- Ngày 29/9/1998: UBND huyện D cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Ngô Hải T2 và bà Nguyễn Thị N.
- Ngày 05/8/2010: Ông Ngô Hải T2 chết.
- Ngày 15/10/2010: Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện C chỉnh lý biến động cho bà Nguyễn Thị N nhận thừa kế.
- Năm 2018: Ông H1 trồng cây xoài trên các thửa đất tranh chấp.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn trả lại quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 366 và thửa đất số 500 tờ bản đồ số 03 (nay là thửa 154 và thửa 190 tờ bản đồ số 17) tại thôn C, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa; không đồng ý hủy giấy chứng nhận đã cấp và không công nhận giấy sang nhượng đất.
- Bị đơn phản tố: Công nhận giấy sang nhượng ruộng lập ngày 06/7/1995 là hợp pháp; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Ngô Hải T2 và bà Nguyễn Thị N; công nhận quyền đăng ký cấp GCN cho bị đơn và sở hữu cây trồng.
- Bị đơn: Ngày 06/7/1995 vợ chồng ông T2, bà N chuyển nhượng 2000m2 đất cho vợ chồng ông H1, bà M với giá 1.000.000 đồng và đã nhận đủ tiền.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng quyết định bác kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 55/2024/DS-ST ngày 23 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hoà.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 55/2024/DS-ST ngày 23/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hoà quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận toàn bộ yêu cầu của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- khoản 2 Điều 129 Bộ luật dân sự năm 2015
- khoản 2 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 25 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 22/2025/DS-PT ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 28 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 26/2025 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 23 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy quyết định hành chính
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.