ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 268 ngày 22/08/2026 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Hai, 19 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất phát sinh giữa nguyên đơn và bị đơn liên quan đến thửa đất được cấp giấy chứng nhận hợp pháp. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn chấm dứt hành vi cản trở và bác yêu cầu phản tố hủy giấy chứng nhận của bị đơn. Tòa án phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do kháng cáo của phía bị đơn không có căn cứ.

Loại VB	Bản án
Số	268
Ngày	22/08/2026
Toà án	Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Năm 2000: Mẹ nguyên đơn chết, diện tích đất do vợ chồng nguyên đơn quản lý.
Ngày 21/11/2007: Gia đình họp tộc phân chia đất cho nguyên đơn quản lý sử dụng.
Ngày 20/6/2011: Vợ chồng nguyên đơn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 130204.
Ngày 24/3/2024: Nguyên đơn phát hiện bị đơn vào trồng dừa trên đất nên xảy ra tranh chấp.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Yêu cầu bà Nguyễn Thị H chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất và buộc di dời, chặt bỏ 11 cây dừa ra khỏi diện tích đất 930,2m2 thuộc thửa đất số 554, tờ bản đồ số 16-ĐC.
Bị đơn phản tố: Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 130204 cấp ngày 20/6/2011 cho ông Nguyễn Văn Ú và bà Nguyễn Thị D.
Bị đơn: Vị trí cấp giấy chứng nhận cho nguyên đơn không đúng với vị trí trong đơn xin cấp đất ban đầu mà đã chồng lấn lên đất thổ mộ của gia tộc.

Kết quả

Tòa án cấp phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 19/2026/DS-ST ngày 21/5/2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 19/2026/DS-ST ngày 21/5/2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk: Đình chỉ một phần yêu cầu, chấp nhận yêu cầu buộc trả đất và chấm dứt cản trở, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

khoản 1 Điều 12; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số
Điều 166 và Điều 170 của Luật Đất đai 2013

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng
Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 268 ngày 22/08/2026 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận