Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn phát sinh từ việc cho thuê đất không đúng quy định. Tòa án cấp phúc thẩm đã tuyên hợp đồng vô hiệu, buộc bên cho thuê bồi thường nhưng có thiếu sót về đánh giá lỗi và giải quyết vượt quá yêu cầu phản tố. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng quyết định hủy toàn bộ bản án phúc thẩm để xét xử lại nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các đương sự.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 85/2021/GĐT-DS |
| Ngày | 21/09/2021 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- 05/12/2016: Ký hợp đồng thuê đất
- 16/01/2019: Bị đơn dọn đi nơi khác
- 07/7/2017: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố hợp đồng thuê đất ngày 05/12/2016 vô hiệu, buộc trả lại đất và tài sản trên đất, buộc bồi thường thiệt hại 42.700.000 đồng và 50.000.000 đồng tiền cây cối.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu trả lại 160.000.000 đồng tiền thuê đất, trả lãi và bồi thường chi phí xây dựng 2 gian nhà, gara, tiền thuế tổng cộng 430.450.200 đồng.
- Bị đơn: Các thành viên gia đình nguyên đơn đều đồng ý cho thuê, riêng thửa đất của người khác đã có cam kết
Kết quả
Hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 34/2021/DS-PT ngày 02/02/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk và giao hồ sơ vụ án xét xử phúc thẩm lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 121/DS-ST ngày 28/9/2020 của TAND thành phố B chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện và chấp nhận một phần yêu cầu phản tố
- Bản án phúc thẩm số 34/2021/DS-PT ngày 02/02/2021 của TAND tỉnh Đắk Lắk sửa một phần bản án sơ thẩm
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- khoản 1 Điều 705 Bộ luật dân sự năm 2005
Về tố tụng, thi hành án
- điểm a khoản 1 Điều 337; khoản 3 Điều 343, Điều 345, Diều 348 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 5 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.