Tóm tắt
Vụ án tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng và thế chấp quyền sử dụng đất vô hiệu. Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm đã giải quyết nhưng có nhiều sai sót về tố tụng và nội dung. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng quyết định hủy toàn bộ bản án sơ thẩm và phúc thẩm để giải quyết lại.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 83/2024/DS-GĐT |
| Ngày | 14/11/2024 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1981: Hộ gia đình khai hoang thửa đất số 6741.
- Ngày 08-6-2001: Ủy ban nhân dân huyện K cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình.
- Năm 2010: Viết giấy tặng cho nguyên đơn 1.000 m2 nhưng chưa tách thửa.
- Ngày 17-7-2017: Lập hợp đồng tặng cho toàn bộ diện tích cho một thành viên trong gia đình để vay tiền ngân hàng.
- Ngày 15-5-2018: Cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới và thực hiện chuyển nhượng diện tích cho người khác.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vô hiệu; yêu cầu hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
- Bị đơn: Đề nghị không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng quyết định hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2022/DS-ST ngày 29-9-2022 của Tòa án nhân dân huyện Cư Kuin và Bản án dân sự phúc thẩm số 125/2023/DS-PT ngày 16-3-2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2022/DS-ST ngày 29-9-2022 của Tòa án nhân dân huyện Cư Kuin: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện.
- Bản án dân sự phúc thẩm số 125/2023/DS-PT ngày 16-3-2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk: Sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 124 Bộ luật dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- điểm a khoản 1 Điều 337, khoản 3 Điều 343, Điều 345 và Điều 349 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 34 của Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 697/2025/DS-PT ngày 20/06/2025 TANDCC: Tranh chấp yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu và chia thừa kế
- BA 298 ngày 13/09/2025 TANDTC: Tranh chấp thừa kế di sản và chia giá trị bồi thường
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.