Tóm tắt
Vụ án tranh chấp khiếu kiện hành vi hành chính trong quản lý đất đai liên quan đến việc từ chối điều chỉnh mục đích sử dụng đất trên Giấy chứng nhận. Tòa án cấp sơ thẩm đã bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện. Tòa phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của người khởi kiện, sửa bản án sơ thẩm và chấp nhận yêu cầu khởi kiện vì xác định nguồn gốc thửa đất là đất ở.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 941 |
| Ngày | 20/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Hành chính |
| Quan hệ pháp luật | Đối tượng khởi kiện: QĐ hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư… |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 01/4/2020: Ông Lâm H1 và bà Khưu Tú T ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
- Ngày 19/01/2021: UBND quận T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Ngày 16/3/2023 và ngày 08/3/2024: UBND quận T ban hành các văn bản không đồng ý điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy Văn bản số 411/UBND-TCD và Văn bản số 445/UBND-TCD của Ủy ban nhân dân quận T; Tuyên hành vi không điều chỉnh mục đích sử dụng đất là trái pháp luật; Buộc Ủy ban nhân dân quận T thực hiện nhiệm vụ xem xét điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
- Bị đơn: Nguồn gốc đất ban đầu là thuê đất 50 năm làm xưởng chế biến thủy hải sản.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm quyết định sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án hành chính sơ thẩm số 107/2026/HC-ST ngày 31 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quyết định bác toàn bộ các yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 20 Luật đất đai năm 1993
- Điều 26 và Điều 27 của Luật
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 241 Luật tố tụng hành chính
- Điều 225 Luật tố tụng hành chính năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QĐ 1006/2026/QĐ-PT ngày 08/09/2026 TANDTC: Hủy quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính
- BA 293 ngày 08/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện yêu cầu hủy quyết định hành chính về bồi thường đất
- BA 299 ngày 08/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện quyết định hành chính về đất đai
- BA 296 ngày 08/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện quyết định hành chính về đất đai và quản lý thuế
- BA 1011 ngày 09/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện quyết định hành chính quản lý đất đai
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.