Tóm tắt
Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn tháo dỡ nhà và trả lại diện tích đất 426,5m2, trong khi bị đơn phản tố yêu cầu tuyên hợp đồng tặng cho vô hiệu và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, giao đất cho bị đơn quản lý và buộc thanh toán giá trị đất. Tòa án cấp phúc thẩm sửa một phần bản án sơ thẩm, trích 20% công sức quản lý cho bị đơn và giữ nguyên quyết định giao đất, thanh toán tiền.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 888 |
| Ngày | 26/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Trước năm 1980: Đất do ông Phan Tấn Đ quản lý.
- Ngày 21/04/1997: UBND huyện N cấp giấy chứng nhận cho ông Phan Tấn Đ.
- Ngày 20/07/2009: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Đ và ông G được UBND xã P chứng thực.
- Ngày 22/10/2009: UBND huyện N cấp giấy chứng nhận cho ông Phan Văn G.
- Năm 2017: Bị đơn đăng ký kê khai đất và phát sinh tranh chấp.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn phải tháo dỡ 02 căn nhà cấp 4 và các công trình phụ trên đất thuộc thửa 306, diện tích 427m2 trả lại quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.
- Bị đơn phản tố: Tuyên bố hợp đồng tặng cho vô hiệu; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1997 và năm 2009; công nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn.
- Bị đơn: Đất do ông bà ngoại để lại và bị đơn sử dụng từ những năm 1980, có ranh giới rõ ràng không tranh chấp.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn và sửa một phần bản án sơ thẩm theo hướng trích công sức quản lý cho bị đơn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2025/DS-ST ngày 24 tháng 02 năm 2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, không chấp nhận buộc tháo dỡ công trình, buộc bị đơn thanh toán giá trị đất và giao đất cho bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308, Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 477 ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và thừa kế
- BA 133/2025/DS-PT ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất nghĩa địa và hủy giấy chứng nhận
- BA 134/2025 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy quyết định cá biệt
- BA 132/2025 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 918 ngày 04/09/2026 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.