Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận liên quan đến diện tích đất tăng thêm giữa nguyên đơn, bị đơn và những người có quyền lợi liên quan. Bản án sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của các bên liên quan và bác yêu cầu của nguyên đơn. Tòa án nhân dân tối cao nhận định cấp sơ thẩm chưa làm rõ nhiều vấn đề quan trọng và vi phạm tố tụng nghiêm trọng, nên quyết định hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 882 |
| Ngày | 25/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1995: Bà B1 chuyển nhượng một phần đất diện tích 520m2 cho bà B và ông C.
- Ngày 25/3/2001 và 12/7/2001/2012: Ông C viết giấy chuyển quyền và tặng cho đất cho bà B.
- Ngày 22/12/2017: Cấp giấy chứng nhận thửa 131 diện tích 520m2 cho ông C và bà B.
- Ngày 08/01/2018: Hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông C, bà B với bà H2.
- Ngày 30/7/2020: Cấp giấy chứng nhận thửa 452 diện tích 225m2 cho bà B và ông C.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Công nhận giấy chuyển quyền và giấy tặng cho đất có hiệu lực pháp luật; công nhận diện tích 520m2 thuộc thửa 131 tờ bản đồ số 79 thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn; buộc bà H2 thanh toán tiếp số tiền còn lại hoặc chịu mất tiền cọc và trả lại Giấy chứng nhận; nguyên đơn được liên hệ cơ quan nhà nước cấp đổi Giấy chứng nhận.
- Bị đơn phản tố: Bà Nguyễn Thị B1 yêu cầu hủy Giấy chứng nhận thửa 452 diện tích 225m2 và công nhận quyền quản lý cho bà B1; bà Đinh Thị Kim H2 yêu cầu công nhận hợp đồng mua bán nhà đất ngày 08/01/2018 đối với diện tích 520m2 và hủy một phần hợp đồng đối với diện tích 225m2.
- Bị đơn: Đã chuyển nhượng diện tích 520m2 và diện tích 225m2 cho bà H2 bằng giấy viết tay.
Kết quả
Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2026/DS-ST ngày 14/01/2026 của Toà án nhân dân tỉnh An Giang và chuyển giao hồ sơ vụ án cho cấp sơ thẩm giải quyết lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2026/DS-ST ngày 14/01/2026 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang quyết định không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của bà B1 và bà H2.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 26, Điều 38, Điều 39 Bộ luật Tố
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3 Điều 308 và Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Khoản 3 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 273, 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QD 367 ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QD 377 ngày 20/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 393 ngày 22/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 392 ngày 22/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 128/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy văn bản cá biệt
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.