Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phát sinh giữa nguyên đơn và bị đơn tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa án cấp phúc thẩm quyết định hủy toàn bộ bản án sơ thẩm do cấp dưới chưa xác minh làm rõ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị chồng lấn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 881 |
| Ngày | 25/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 27/01/2003: Ông Dư Văn Đ1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích tranh chấp.
- Năm 2007: Bị đơn vào ở nhờ trên nhà và đất của ông Đ1.
- Ngày 20/03/2019: Nguyên đơn nhận chuyển nhượng đất từ ông Đ1, bà K và được chỉnh lý sang tên ngày 22/4/2019.
- Ngày 20/06/2019: Bị đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích 1.782,1 m2.
- Ngày 29/12/2025: Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xử sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Chỉnh lý biến động giảm diện tích 465,6 m2 trên giấy chứng nhận của bị đơn; buộc bị đơn trả lại diện tích đất 465,6 m2 thuộc thửa đất số 338 (cũ 76), tờ bản đồ số 115 tại phường L, Thành phố Hồ Chí Minh cùng căn nhà trên đất và di dời nhà kho, cây trồng.
- Bị đơn phản tố: Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Dư Văn Đ1, bà Nguyễn Thị K ngày 27/02/2003 đã được chỉnh lý sang tên nguyên đơn đối với diện tích 465,6 m2.
- Bị đơn: Bị đơn nhận chuyển nhượng diện tích đất từ bà Lê Thị Hiệp T2 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 20/6/2019.
Kết quả
Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 1813/2025/DS-ST ngày 29 tháng 12 năm 2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và giao hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 1813/2025/DS-ST ngày 29 tháng 12 năm 2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bác yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 350/2025/DS-PT ngày 18/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 367 ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QD 377 ngày 20/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 393 ngày 22/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 392 ngày 22/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.