Tóm tắt
Bà Gu Y khởi kiện yêu cầu Công ty Cổ phần T3 tiếp tục thực hiện hợp đồng nguyên tắc đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai và hủy các thông báo chấm dứt hợp đồng. Tòa cấp sơ thẩm đã bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và xác định hợp đồng đã hết hiệu lực từ ngày 18/5/2021. Tòa phúc thẩm nhận định hợp đồng đã hết thời hạn, nguyên đơn không thông báo gia hạn và dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, từ đó quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 739 |
| Ngày | 21/07/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Các tranh chấp khác |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 18/11/2019, các bên ký Hợp đồng nguyên tắc số 157/2019/HĐNT-BL8-GEM.
- Ngày 14/10/2022, các bên ký phụ lục sửa đổi đổi mã căn hộ và diện tích.
- Tháng 10 và tháng 11 năm 2024, Công ty T3 ban hành các thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy các thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc số 157/2019/HĐNT-BL8-GEM; buộc bị đơn tiếp tục thực hiện hợp đồng nguyên tắc đã ký.
- Bị đơn: Hợp đồng nguyên tắc đã hết thời hạn thực hiện từ ngày 18/5/2021 nhưng nguyên đơn không yêu cầu gia hạn.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 94/2026/DS-ST ngày 26/02/2026 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 94/2026/DS-ST ngày 26/02/2026 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 55 Luật Kinh doanh bất
- Điều 6, 24 Luật Kinh doanh bất động sản
- Điều 422 Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308, Điều 313 và Điều 148 của Bộ luật Tố tụng
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 751/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 TANDTC: Hủy án sơ thẩm tranh chấp thừa kế và tặng cho
- BA 95 ngày 27/08/2026 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng nhượng quyền thương mại và mua bán hàng hóa
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.