Tóm tắt
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng khu thương mại và yêu cầu hủy quyết định cá biệt giữa nguyên đơn và bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa phúc thẩm đình chỉ xét xử đối với kháng cáo của bị đơn và sửa một phần bản án sơ thẩm về số tiền quy đổi do có sai sót.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 67 |
| Ngày | 29/06/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm TANDTC tại TP. Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Kinh doanh thương mại |
| Quan hệ pháp luật | Các yêu cầu khác về kinh doanh thương mại |
Diễn biến vụ việc
- 18/12/2008: Ký kết Hợp đồng chuyển nhượng số 89/2008/HĐCN-QSH.
- 29/5/2009: Bàn giao mặt bằng khu thương mại cho bị đơn.
- 13/12/2010: Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- 25/10/2012: Hoàn tất thủ tục cập nhật chuyển nhượng cho bị đơn.
- 05/12/2012: Nguyên đơn nộp thay tiền lệ phí trước bạ cho bị đơn.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn thanh toán số tiền còn lại theo hợp đồng là 5.390.008,81 USD (quy đổi 141.951.272.020 đồng), tiền lãi chậm thanh toán, tiền phạt vi phạm hợp đồng 10% giá trị hợp đồng (25.809.280.000 đồng), và tiền lệ phí trước bạ, phí thẩm định, lệ phí cấp giấy chứng nhận do nộp thay.
- Bị đơn phản tố: Tuyên bố hợp đồng vô hiệu, hủy giấy chứng nhận đã cấp, hủy thông báo nộp lệ phí trước bạ và yêu cầu nguyên đơn hoàn trả tiền đã nhận kèm lãi.
- Bị đơn: Hợp đồng vô hiệu do quy định giá bằng ngoại tệ vi phạm Pháp lệnh ngoại hối.
Kết quả
Sửa một phần Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 312/2025/KDTM-ST ngày 16 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 312/2025/KDTM-ST ngày 16/9/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 278, 280 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 306 Luật
- Điều 22 của Pháp lệnh ngoại
- Điều 22 Pháp lệnh ngoại
- điểm a khoản 1 Điều 8 Pháp lệnh HĐKT
Về tố tụng, thi hành án
- Điều 289, khoản 3 Điều 296, khoản 2 Điều 308 và Điều 309 Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.