Tóm tắt
Cụ Hoàng Thị N khởi kiện yêu cầu đòi lại nhà đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Bùi C và bà Đặng Thị T. Tại bản án sơ thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao quyết định không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm vì nguyên đơn không chứng minh được quyền sử dụng đất hợp pháp và không quản lý, sử dụng nhà đất trong thời gian dài.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 58/2025/DS-PT |
| Ngày | 08/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng mượn tài sản |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 21/8/1975: Lập giấy sang nhượng nhà đất bằng chữ viết tay.
- Ngày 03/7/1985: Lập giấy ủy quyền nhà đất giữa cụ Hoàng Thị B1 và ông Bùi C.
- Ngày 01/9/2004: UBND thành phố Đà Lạt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C, bà T.
- Ngày 22/5/2020 và 28/5/2020: Công chứng hợp đồng tặng cho và đăng ký biến động sang tên anh Bùi Đức H2.
- Ngày 28/5/2020: Cụ N làm đơn khởi kiện.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu ông Bùi C, bà Đặng Thị T trả lại diện tích 300 m2, Thửa đất số 64, Tờ bản đồ số 04, Phường 12, thành phố Đà Lạt và tài sản gắn liền với đất; huỷ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ngày 01/9/2004; huỷ đăng ký biến động sang tên anh Bùi Đức H2 ngày 28/5/2020 và huỷ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công chứng ngày 22/5/2020.
- Bị đơn: Nhà đất tranh chấp do cụ Hoàng Thị B1 chuyển nhượng cho vợ chồng ông dưới hình thức ủy quyền định đoạt ngày 03/7/1985 có chứng thực.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn cụ Hoàng Thị N, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2024/DS-ST ngày 08/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2024/DS-ST ngày 08/7/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 12 và Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- điểm c khoản 2 Điều 266 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.