Tóm tắt
Tranh chấp giữa nguyên đơn và bị đơn liên quan đến quyền sở hữu nhà đất và yêu cầu buộc chấm dứt hành vi chiếm giữ tài sản hợp pháp. Tòa án cấp dưới đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất và các giấy chứng nhận đã cấp đều hợp pháp.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 299 |
| Ngày | 18/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 12/6/1998: UBND tỉnh N cấp giấy chứng nhận cho hộ ông Nguyễn Đình C.
- Ngày 23/4/2002: Cấp đổi giấy chứng nhận cho hộ ông Nguyễn Đình C diện tích 98,10m2.
- Ngày 20/4/2017: Lập Biên bản họp gia đình xác nhận thửa đất và tài sản là của ông C, bà T1.
- Ngày 29/12/2017: Cấp giấy chứng nhận mới cho ông C, bà T1.
- Ngày 29/10/2018: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông C, bà T1 và ông V, bà L1 được công chứng.
- Ngày 11/12/2020 và 12/08/2021: Bản án sơ thẩm và phúc thẩm giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng.
- Ngày 24/3/2022 và 31/8/2022: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông V, bà L1.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn chấm dứt hành vi chiếm giữ, sử dụng bất hợp pháp và rời khỏi ngôi nhà 3,5 tầng tại thửa đất số 132; buộc ông C, bà T1 giao nhà.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu công nhận quyền sở hữu nhà 3,5 tầng; tuyên vô hiệu Biên bản họp gia đình ngày 20/4/2017; tuyên hủy các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
- Bị đơn: Ngôi nhà 3,5 tầng trên đất do vợ chồng bị đơn xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 60/2024/DS-ST ngày 02 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 60/2024/DS-ST ngày 02 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, bác phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 37, điểm a khoản 1 Điều 470 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 272, khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 2, 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- điểm b khoản 1 Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 189 ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp thừa kế tài sản và quyền sở hữu tài sản
- BA 101/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 104/2025/DS-PT ngày 21/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 78/2025 ngày 22/08/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại tài sản
- QD 188/2025/QD-PT ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.