Tóm tắt
Vụ án tranh chấp khiếu kiện quyết định hành chính và hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại phiên tòa sơ thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định đã không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao quyết định bác kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định nhà đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước và giao dịch chuyển nhượng không đúng quy định.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 299 |
| Ngày | 08/09/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Hành chính |
| Quan hệ pháp luật | Đối tượng khởi kiện: QĐ hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư… |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 31/01/1958: Tỉnh trưởng Bình Định tạm giao lô đất cho ông Vũ Ngọc T1.
- Ngày 17/06/1958: Cấp giấy phép xây dựng nhà cho ông T1.
- Ngày 03/12/1958: Ông T1 bán nhà cho ông Lê Huy H2.
- Ngày 25/02/1967: Ông H2 bán nhà cho ông Nguyễn Công B và bà Phan Thị C1.
- Ngày 14/06/1989: Đại diện chủ nhà bán nhà cho Trạm nguyên liệu thuốc lá Gia Lai - Kon Tum - N.
- Ngày 04/11/2004: Bộ trưởng Bộ Công nghiệp ban hành quyết định chuyển Công ty N2 thành Công ty Cổ phần H6.
- Ngày 10/06/2011: Công ty Cổ phần H6 sang nhượng tài sản cho ông Trần Văn C2.
- Ngày 21/07/2011: Ông C2 chuyển nhượng cho vợ chồng ông Đặng Nguyên N1.
- Ngày 11/07/2013: Vợ chồng ông N1 chuyển nhượng cho vợ chồng ông Lê Hữu C.
- Ngày 02/05/2019: Ông Lê Hữu C nộp hồ sơ xin cấp GCN.
- Ngày 15/07/2019: UBND thành phố Q trả lại hồ sơ.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy Văn bản số 8678 và Văn bản số 696; tuyên bố hành vi hành chính của UBND thành phố Q về việc không thực hiện cấp GCN là không đúng quy định; buộc UBND thành phố Q thực hiện việc cấp GCN đối với nhà số 27 Nguyễn Trãi cho vợ chồng nguyên đơn.
- Bị đơn: Nguồn gốc nhà đất có phần vốn ngân sách nhà nước.
Kết quả
Bác kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án hành chính sơ thẩm số 36/2022/HC-ST ngày 18/7/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
- Bản án hành chính phúc thẩm số 61/2023/HC-PT ngày 17/02/2023 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng: Chấp nhận kháng cáo, sửa án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
- Quyết định giám đốc thẩm số 11/2026/HC-GĐT ngày 24/3/2026 của Hội đồng Thẩm phán TANDTC: Hủy bản án phúc thẩm, giao hồ sơ xét xử phúc thẩm lại.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 59, Điều 106 Luật Đất đai năm 2003
- Điều 91 Luật Nhà ở năm 2005
- điểm b khoản 2 Điều 36 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP
- Điều 59 Luật Đất đai năm 2003
- Điều 106 Luật Đất đai năm
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 241 Luật Tố tụng hành chính
- Điều 30, Điều 32, Điều 116, điểm a khoản 2 Điều 193 và Điều 194 của Luật Tố tụng hành chính
- khoản 1 Điều 30, khoản 3 và khoản 4 Điều 32, điểm a khoản 2 Điều 116 của Luật Tố tụng hành chính
- Điều 225 Luật Tố tụng hành chính tiến hành
- Điều 204, 205, 206 Luật Tố tụng hành chính
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 1056/2026/HC-PT ngày 17/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện Quyết định hành chính về thu hồi đất
- BA 1079 ngày 24/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện quyết định thu hồi đất
- BA 307 ngày 24/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện quyết định hành chính quản lý đất đai
- BA 1085 ngày 25/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện quyết định hành chính về bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất
- BA 434 ngày 26/09/2026 TANDTC: Khiếu kiện quyết định bồi thường khi thu hồi đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.