Tóm tắt
Vụ án tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất theo quyết định công nhận sự thỏa thuận trước đây đã bị các bên kháng cáo yêu cầu chia bằng hiện vật. Tòa án cấp sơ thẩm đã buộc bên bị đơn thanh toán giá trị bằng tiền do phần đất không đủ điều kiện tách thửa. Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm, không chấp nhận kháng cáo vì phần diện tích đất thực tế tranh chấp không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa theo quy định.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 114/2025/DS-PT |
| Ngày | 22/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm... |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1990 và 1973: Cụ H1 và cụ S1 lần lượt qua đời không để lại di chúc.
- Ngày 22/10/2002: UBND huyện D cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Phan Văn K1.
- Ngày 16/12/2003: TAND huyện Dầu Tiếng ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận số 06/QĐ-HGT.
- Ngày 07/7/2021: Ông Phan Văn K1 chết.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu ông Phan Văn K1 trả lại phần quyền sử dụng đất diện tích 200m2 theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 06/QĐ-HGT ngày 16/12/2003.
- Bị đơn: Biên bản hòa giải thành trước đây chỉ có ông K1 ký tên trong khi đất cấp cho hộ gia đình nên quyết định công nhận sự thỏa thuận là trái pháp luật.
Kết quả
Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 82/2024/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 82/2024/DS-ST ngày 26/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương chấp nhận một phần yêu cầu, buộc thanh toán giá trị tiền mặt tương ứng.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 163, Điều 166 Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 166, Điều 170, Điều 179 Luật Đất đai năm 2015
- khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.